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房屋質(zhì)量重中之重！防水工作要做好！
分類：
技術(shù)專題
作者：
來(lái)源：
2017/04/29 01:53
房屋質(zhì)量問(wèn)題一直是老百姓非常關(guān)心但是卻無(wú)從了解的一個(gè)課題，而房屋的防水工作更是房屋質(zhì)量檢測(cè)中必須通過(guò)一個(gè)一道難關(guān)，防水過(guò)不過(guò)關(guān)，就看以下這些詳細(xì)的細(xì)節(jié)，逐條檢查，逐條排查：
1、常見(jiàn)建筑物防水滲漏通病
建筑物最主要功能----遮風(fēng)避雨。
但是，滲水、漏雨，也是最容易產(chǎn)生且最不易根除的質(zhì)量通病。
常見(jiàn)滲漏部位：
1）地下室----管根、陰陽(yáng)角、頂板邊沿、底板坎墻、止水鋼板、后澆帶、底坑、對(duì)拉螺栓口；
2）衛(wèi)生間----管根、陰陽(yáng)角、墻跟、門(mén)坎、內(nèi)墻預(yù)留管線；
3）屋面----墻跟、出屋面風(fēng)道、管根、陰陽(yáng)角、排氣管、屋面設(shè)備基礎(chǔ)；
4）外窗----四周窗框、窗外裝飾線。
2、四大部位防水構(gòu)造節(jié)點(diǎn)分析
1）普通住宅防水等級(jí)與防水設(shè)防
2）容易出現(xiàn)滲漏四大部位措施----防水構(gòu)造圖集與規(guī)范
?。?）地下室----《地下工程防水設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50108-2008，依據(jù)防水等級(jí)對(duì)應(yīng)相應(yīng)防水構(gòu)造做法，地下室底板、外墻、頂板、種植頂板、變形縫、施工縫、后澆帶、樁頭、坑池、穿墻管等處的構(gòu)造詳圖；
?。?）衛(wèi)生間----《建筑構(gòu)造通用圖集》（衛(wèi)生間、洗池88J8）《建筑工程施工驗(yàn)收規(guī)范》針對(duì)幾個(gè)部位管根、陰陽(yáng)角、墻跟、門(mén)口、內(nèi)墻預(yù)留管線有相應(yīng)規(guī)定；
?。?）屋面----《屋面工程技術(shù)規(guī)范》GB50345-2012、《建筑構(gòu)造通用圖集》（屋面88J5-1）、《屋面工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50207-2012，針對(duì)屋面關(guān)鍵部位，規(guī)定墻跟、出屋面風(fēng)道、管根、陰陽(yáng)角、排氣管、屋面設(shè)備基礎(chǔ)構(gòu)造做法；
?。?）外窗----目前尚未國(guó)家級(jí)建筑構(gòu)造節(jié)點(diǎn)，各企業(yè)已經(jīng)形成比較完善的節(jié)點(diǎn)，結(jié)構(gòu)采用企口、副框、主框與副框、副框與結(jié)構(gòu)之間的密封。
3）地下部位
地下室關(guān)鍵部位防水構(gòu)造列舉：樁基礎(chǔ)，鋼筋伸進(jìn)底板，樁頭做環(huán)型防水卷材或鋼筋部位做卷材伸進(jìn)地板內(nèi)。
地下室關(guān)鍵部位防水構(gòu)造列舉：樁頭防水卷材需嚴(yán)格施工，嚴(yán)格隱檢，環(huán)形卷材做兩道附加層。
地下室關(guān)鍵部位防水構(gòu)造列舉：墻根部增加聚乙烯棒，施工縫設(shè)300mm高倒墻設(shè)止水鋼板，兩個(gè)部位增加卷材附加層。
地下室關(guān)鍵部位防水構(gòu)造列舉：后澆帶（適應(yīng)沉降），800mm～1000mm寬，可用直縫＋止水鋼板，企口縫＋柔性止水條。
地下室關(guān)鍵部位防水構(gòu)造列舉：后澆帶（適應(yīng)伸縮），800mm～1000mm寬，底板混凝土澆筑30～60天后澆筑，有加密鋼筋。
地下室關(guān)鍵部位防水構(gòu)造列舉：后澆帶800mm～1000mm寬部位必須增加附加層。
地下室關(guān)鍵部位防水構(gòu)造列舉：特別部位，底坑、排水溝、地板高低差、局部加強(qiáng)部位。
地下室關(guān)鍵部位防水構(gòu)造列舉：穿墻管根，主要工作審圖不做后開(kāi)洞，套管有剛性、柔性穿墻套管，關(guān)根部位防水加強(qiáng)層。
地下室關(guān)鍵部位防水構(gòu)造列舉：對(duì)拉螺桿，定型產(chǎn)品，端頭切除或絲扣，外表面增加加強(qiáng)層。
地下室關(guān)鍵部位防水構(gòu)造列舉：地下室外墻常規(guī)做法，陰陽(yáng)角做附加層，根部與地板連接密實(shí)。
地下室關(guān)鍵部位防水構(gòu)造列舉：地下室外墻后澆帶（沉降、伸縮），800mm～1000mm寬，其構(gòu)造圖與底板一致。
地下室關(guān)鍵部位防水構(gòu)造列舉：頂板防水主要選用材料，種植屋面選用耐根刺卷材，增加疏水板、土工膜。
4）衛(wèi)生間防水構(gòu)造
衛(wèi)生間關(guān)鍵部位防水構(gòu)造列舉：地面坡度，與室內(nèi)20mm高差，內(nèi)墻做200mm～250mm反坎，管根防水附加層。
衛(wèi)生間關(guān)鍵部位防水構(gòu)造列舉：地面坡度，與室內(nèi)20mm高差，內(nèi)墻做200mm～250mm反坎，管根防水附加層。
衛(wèi)生間關(guān)鍵部位防水構(gòu)造列舉：門(mén)口部位加寬或設(shè)企口角鋼。
5）屋面防水構(gòu)造
屋面關(guān)鍵部位防水構(gòu)造列舉：正置、倒置、排氣孔、臺(tái)階。
屋面關(guān)鍵部位防水構(gòu)造列舉：墻根、風(fēng)道、通氣管。
屋面關(guān)鍵部位防水構(gòu)造列舉：坡屋面天溝。
6）外窗防水構(gòu)造
外窗關(guān)鍵部位防水構(gòu)造列舉：涂料、墻磚、石材，有副框、結(jié)構(gòu)企口。
外窗防水細(xì)部做法。外窗邊口打膠：結(jié)構(gòu)與副框、副框與主框。
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